Algemene voorwaarden SDO De Kock
Versie: 24 september 2026
1. Definities
In deze algemene voorwaarden verstaan we onder:
SDO De Kock: [volledige juridische handelsnaam], gevestigd aan [adres], ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer [KvK-nummer].
Klant: iedere natuurlijke persoon of rechtspersoon met wie SDO De Kock een overeenkomst sluit of aan wie SDO De Kock een aanbieding of offerte uitbrengt.
Consument: een klant die als natuurlijk persoon handelt voor doeleinden buiten zijn bedrijfs- of beroepsactiviteit.
Partijen: SDO De Kock en de klant gezamenlijk.
Werkzaamheden: alle werkzaamheden, diensten en leveringen die SDO De Kock voor de klant uitvoert of laat uitvoeren.
Overeenkomst: iedere overeenkomst tussen SDO De Kock en de klant.
2. Toepasselijkheid
Deze algemene voorwaarden gelden voor alle aanbiedingen, offertes, overeenkomsten, werkzaamheden en leveringen van SDO De Kock.
Afwijkingen van deze voorwaarden gelden alleen als partijen deze schriftelijk of elektronisch hebben afgesproken.
Algemene voorwaarden van de klant of van derden zijn niet van toepassing, tenzij SDO De Kock deze uitdrukkelijk schriftelijk heeft aanvaard.
Als een bepaling uit de overeenkomst afwijkt van deze algemene voorwaarden, gaat de bepaling uit de overeenkomst voor.
Voor consumenten gelden deze voorwaarden voor zover zij niet in strijd zijn met dwingend consumentenrecht.
3. Aanbiedingen en offertes
Aanbiedingen en offertes van SDO De Kock zijn vrijblijvend, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.
Een offerte is geldig gedurende de termijn die in de offerte staat vermeld.
Staat geen geldigheidsduur vermeld, dan is de offerte 30 dagen geldig.
Als de klant een offerte niet binnen de geldende termijn aanvaardt, vervalt de offerte.
Tekeningen, berekeningen, afbeeldingen, maatvoeringen, technische omschrijvingen en andere documenten bij een offerte geven een zo goed mogelijke weergave van het beoogde werk. Kleine afwijkingen die geen wezenlijke invloed hebben op het resultaat geven geen recht op schadevergoeding of ontbinding.
Een offerte geldt niet automatisch voor aanvullende of toekomstige werkzaamheden.
4. Totstandkoming van de overeenkomst
De overeenkomst komt tot stand zodra de klant het aanbod van SDO De Kock aanvaardt en SDO De Kock deze aanvaarding heeft ontvangen, tenzij uit het aanbod iets anders volgt.
Afspraken over wijzigingen, aanvullingen en meer- of minderwerk worden bij voorkeur schriftelijk of elektronisch vastgelegd.
De inhoud van de offerte, opdrachtbevestiging en bijbehorende tekeningen en omschrijvingen bepaalt welke werkzaamheden onderdeel zijn van de overeenkomst.
5. Prijzen
Alle prijzen worden vermeld in euro’s.
Voor zakelijke klanten zijn prijzen exclusief btw, tenzij anders vermeld.
Voor consumenten worden prijzen inclusief btw vermeld, tenzij uit de aard van de prijsopgave duidelijk volgt dat het om een nog te berekenen bedrag gaat.
In de offerte staat of partijen werken met een vaste prijs, richtprijs, uurtarief, stelpost of andere prijsafspraak.
Bij werkzaamheden op basis van nacalculatie brengt SDO De Kock de daadwerkelijk bestede uren, materialen en overeengekomen bijkomende kosten in rekening.
Bij een richtprijs informeert SDO De Kock de klant tijdig wanneer blijkt dat de richtprijs wordt overschreden. Voor consumenten gelden daarbij de wettelijke regels.
Prijswijzigingen als gevolg van door de klant gewenste wijzigingen of aanvullingen gelden als meer- of minderwerk.
Eventuele stelposten zijn schattingen. De uiteindelijke kosten worden bepaald aan de hand van de daadwerkelijk gekozen materialen, hoeveelheden of werkzaamheden.
6. Meer- en minderwerk
Wijzigingen in de opdracht kunnen leiden tot meer- of minderwerk.
SDO De Kock informeert de klant zo tijdig mogelijk over de financiële en eventuele planningstechnische gevolgen van een wijziging.
Meerwerk wordt aanvullend in rekening gebracht.
Minderwerk wordt met de aanneemsom verrekend voor zover partijen dit zijn overeengekomen of de wet dit voorschrijft.
SDO De Kock mag noodzakelijk meerwerk uitvoeren wanneer dit nodig is voor een goede en veilige uitvoering van het werk en uitstel redelijkerwijs niet mogelijk is. SDO De Kock informeert de klant hierover zo snel mogelijk.
Voor consumenten gelden bij meer- en minderwerk altijd de wettelijke regels.
7. Betaling
De klant betaalt facturen binnen de betalingstermijn die op de factuur of in de overeenkomst staat vermeld.
SDO De Kock mag bij grotere opdrachten werken met termijnfacturen. De termijnen en betaalmomenten staan in de offerte of overeenkomst.
SDO De Kock mag een voorschot vragen voordat de werkzaamheden beginnen.
Betaalt de klant niet op tijd, dan mag SDO De Kock de uitvoering van de werkzaamheden opschorten nadat dit wettelijk is toegestaan.
Een zakelijke klant die niet tijdig betaalt, is vanaf het moment van verzuim de overeengekomen of wettelijke rente verschuldigd.
Voor consumenten gelden de wettelijke regels voor verzuim, rente en buitengerechtelijke incassokosten.
Redelijke buitengerechtelijke incassokosten komen voor rekening van de klant voor zover de wet dit toestaat.
8. Uitvoering van de werkzaamheden
SDO De Kock voert de werkzaamheden zorgvuldig, vakkundig en volgens de gemaakte afspraken uit.
SDO De Kock bepaalt de wijze waarop de werkzaamheden worden uitgevoerd, tenzij partijen hierover uitdrukkelijk andere afspraken hebben gemaakt.
SDO De Kock mag voor de uitvoering van werkzaamheden derden, onderaannemers en leveranciers inschakelen.
SDO De Kock blijft verantwoordelijk voor de werkzaamheden voor zover dit uit de overeenkomst of de wet volgt.
De klant zorgt ervoor dat SDO De Kock en ingeschakelde derden tijdig en veilig toegang hebben tot de locatie waar de werkzaamheden plaatsvinden.
De klant zorgt voor de voorzieningen die volgens de overeenkomst voor zijn rekening komen.
Vertraging en extra kosten die ontstaan doordat de klant niet tijdig aan zijn verplichtingen voldoet, mogen voor rekening van de klant komen voor zover deze kosten redelijk en aantoonbaar zijn.
9. Informatie van de klant
De klant verstrekt tijdig alle informatie, tekeningen, gegevens en documenten die nodig zijn voor een goede uitvoering van de overeenkomst.
De klant staat in voor de juistheid en volledigheid van deze informatie, voor zover SDO De Kock redelijkerwijs op deze informatie mag vertrouwen.
Ontbrekende, onjuiste of te laat verstrekte informatie kan gevolgen hebben voor de planning en kosten.
SDO De Kock informeert de klant wanneer redelijkerwijs duidelijk is dat verstrekte informatie onjuist of onvoldoende is voor een goede uitvoering van het werk.
10. Vergunningen en overige toestemmingen
In de offerte of overeenkomst staat wie verantwoordelijk is voor het aanvragen van vergunningen, ontheffingen, constructieberekeningen en overige benodigde toestemmingen.
Als de klant hiervoor verantwoordelijk is, zorgt de klant dat deze documenten en toestemmingen tijdig beschikbaar zijn.
Vertraging door het ontbreken van benodigde vergunningen of toestemmingen komt voor rekening en risico van de verantwoordelijke partij.
11. Planning en uitvoeringstermijnen
SDO De Kock spant zich in om de afgesproken planning te volgen.
Een genoemde uitvoerings- of opleverdatum is alleen een fatale termijn als dit uitdrukkelijk schriftelijk is overeengekomen of uit de wet volgt.
De planning kan wijzigen door omstandigheden buiten de invloedssfeer van SDO De Kock, wijzigingen in de opdracht, vertraging bij leveranciers, weersomstandigheden of andere omstandigheden die de uitvoering beïnvloeden.
SDO De Kock informeert de klant zo snel mogelijk over een relevante vertraging.
12. Oplevering
Het werk wordt als opgeleverd beschouwd wanneer SDO De Kock aangeeft dat het werk gereed is en de klant het werk aanvaardt, of wanneer het werk volgens de wet als opgeleverd geldt.
Bij oplevering kunnen partijen eventuele zichtbare gebreken en resterende werkzaamheden vastleggen.
SDO De Kock krijgt een redelijke gelegenheid om gebreken waarvoor het verantwoordelijk is te herstellen.
Kleine gebreken die ingebruikname niet in de weg staan, vormen op zichzelf geen reden om oplevering te weigeren.
13. Klachten en gebreken
De klant meldt een gebrek zo snel mogelijk nadat hij het heeft ontdekt of redelijkerwijs had moeten ontdekken.
Een klacht bevat een duidelijke omschrijving van het gebrek en, waar mogelijk, foto’s of andere relevante informatie.
De klant geeft SDO De Kock een redelijke mogelijkheid om het gebrek te onderzoeken en, wanneer SDO De Kock daarvoor verantwoordelijk is, te herstellen.
De klant laat herstel niet zonder overleg door een derde uitvoeren wanneer SDO De Kock nog een redelijke mogelijkheid heeft om zelf tot herstel over te gaan, behalve in een spoedeisende situatie.
Voor consumenten blijven alle wettelijke rechten bij gebrekkig uitgevoerd werk van toepassing.
14. Garantie
SDO De Kock staat ervoor in dat het werk wordt uitgevoerd volgens de overeenkomst en de eisen die redelijkerwijs aan goed en deugdelijk vakwerk mogen worden gesteld.
Eventuele aanvullende garanties, garantietermijnen en garantievoorwaarden worden in de offerte, overeenkomst of bij oplevering vermeld.
Een aanvullende garantie beperkt de wettelijke rechten van consumenten niet.
Garantie geldt niet voor schade of gebreken die ontstaan door onjuist gebruik, onvoldoende onderhoud, normale slijtage, werkzaamheden van derden of wijzigingen die na oplevering zonder instemming van SDO De Kock zijn uitgevoerd, voor zover het gebrek daardoor is veroorzaakt.
15. Verzekering
Partijen zorgen ieder voor de verzekeringen die volgens de overeenkomst of gezien de aard van het project voor hun rekening komen.
In de overeenkomst kan worden afgesproken wie een CAR-verzekering of andere projectverzekering afsluit.
De klant zorgt voor een passende verzekering van zijn bestaande eigendommen en zaken op de bouwlocatie voor zover dit redelijkerwijs van hem verwacht mag worden.
Op verzoek informeren partijen elkaar over relevante verzekeringsdekking.
16. Eigendomsvoorbehoud en retentierecht
Geleverde zaken blijven eigendom van SDO De Kock totdat de klant alle bedragen heeft betaald die voor deze zaken verschuldigd zijn, voor zover een eigendomsvoorbehoud juridisch mogelijk is.
SDO De Kock mag gebruikmaken van een wettelijk retentierecht wanneer aan de wettelijke voorwaarden daarvoor is voldaan.
De klant mag zaken waarop een geldig eigendomsvoorbehoud rust niet verkopen, verpanden of op andere wijze aan derden overdragen.
17. Opschorting en ontbinding
Als een partij haar verplichtingen niet nakomt, mag de andere partij haar verplichtingen opschorten of de overeenkomst ontbinden voor zover de wet dit toestaat.
Wanneer herstel van de tekortkoming nog mogelijk is, krijgt de tekortschietende partij eerst een redelijke termijn om alsnog na te komen, tenzij dit volgens de wet niet nodig is.
SDO De Kock mag de werkzaamheden opschorten als de klant een opeisbare betalingsverplichting niet nakomt, mits aan de wettelijke voorwaarden is voldaan.
Bij faillissement, surseance van betaling of andere omstandigheden waardoor redelijkerwijs onzeker is of een zakelijke klant zijn verplichtingen nakomt, mag SDO De Kock passende zekerheid verlangen voor verdere uitvoering.
18. Annulering en opzegging door de klant
De klant kan een opdracht annuleren of een overeenkomst opzeggen binnen de grenzen van de wet en de gemaakte afspraken.
Bij annulering of opzegging mag SDO De Kock de kosten in rekening brengen waarop het volgens de overeenkomst en de wet recht heeft.
Hieronder kunnen reeds uitgevoerde werkzaamheden, bestelde materialen, gemaakte kosten en andere aantoonbare financiële gevolgen vallen.
Voor consumenten gelden altijd de wettelijke regels voor opzegging van een overeenkomst van aanneming van werk of opdracht.
19. Aansprakelijkheid
SDO De Kock is aansprakelijk voor schade voor zover deze volgens de wet aan SDO De Kock kan worden toegerekend.
Voor zakelijke klanten is de aansprakelijkheid voor indirecte schade, waaronder gevolgschade, gederfde winst en gemiste besparingen, uitgesloten voor zover de wet dit toestaat.
Voor zakelijke klanten is de aansprakelijkheid van SDO De Kock beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de aansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd, vermeerderd met het toepasselijke eigen risico. Als geen verzekeringsuitkering plaatsvindt, is de aansprakelijkheid beperkt tot het factuurbedrag van het gedeelte van de overeenkomst waarop de aansprakelijkheid betrekking heeft, voor zover de wet dit toestaat.
De beperkingen in dit artikel gelden niet bij opzet of bewuste roekeloosheid van SDO De Kock of wanneer de wet beperking van aansprakelijkheid niet toestaat.
Voor consumenten gelden de wettelijke regels voor aansprakelijkheid. Bepalingen in deze voorwaarden beperken geen rechten die volgens dwingend consumentenrecht niet mogen worden beperkt.
20. Schade door derden en bestaande situaties
SDO De Kock is niet verantwoordelijk voor gebreken of schade die aantoonbaar het gevolg zijn van bestaande constructies, verborgen gebreken, bodemgesteldheid, leidingen, installaties of andere omstandigheden die SDO De Kock vooraf redelijkerwijs niet kon kennen of voorzien.
Zodra tijdens de werkzaamheden een dergelijke situatie wordt ontdekt, informeert SDO De Kock de klant.
Eventuele noodzakelijke aanvullende werkzaamheden worden behandeld als meerwerk, tenzij de oorzaak volgens de wet voor rekening van SDO De Kock komt.
21. Overmacht
Een tekortkoming kan SDO De Kock niet worden toegerekend als deze het gevolg is van een omstandigheid die buiten zijn redelijke invloed ligt en volgens de wet niet voor zijn rekening komt.
Hieronder kunnen onder meer vallen: natuurrampen, brand, oorlog, overheidsmaatregelen, ernstige verstoringen in transport of energievoorziening, stakingen, extreme weersomstandigheden en niet-toerekenbare tekortkomingen van essentiële leveranciers.
Tijdens overmacht worden de betreffende verplichtingen opgeschort zolang nakoming redelijkerwijs onmogelijk is.
Duurt de overmachtsituatie langer dan 30 dagen en kan de overeenkomst daardoor redelijkerwijs niet worden voortgezet, dan mogen partijen het getroffen gedeelte van de overeenkomst beëindigen voor zover de wet dit toestaat.
Reeds correct uitgevoerde werkzaamheden blijven verschuldigd.
22. Intellectuele eigendom
Tekeningen, ontwerpen, berekeningen, adviezen, afbeeldingen en andere documenten die SDO De Kock zelf heeft ontwikkeld, blijven eigendom van SDO De Kock voor zover daarop intellectuele-eigendomsrechten rusten.
De klant mag deze stukken gebruiken voor het project waarvoor zij zijn verstrekt.
Gebruik voor andere projecten, vermenigvuldiging of verstrekking aan derden is alleen toegestaan met toestemming van SDO De Kock, tenzij uit de overeenkomst of de wet anders volgt.
23. Foto’s en projectcommunicatie
SDO De Kock kan foto’s maken van de uitvoering en het eindresultaat voor technische vastlegging en projectadministratie.
Gebruik van herkenbare foto’s van personen of privégegevens voor marketing- of communicatiedoeleinden vindt alleen plaats wanneer daarvoor een geldige grondslag bestaat en, waar nodig, toestemming is verkregen.
Bij zakelijke projecten kunnen partijen aanvullende afspraken maken over het gebruik van projectfoto’s en projectinformatie.
24. Persoonsgegevens
SDO De Kock verwerkt persoonsgegevens volgens de geldende privacywetgeving.
In het privacybeleid van SDO De Kock staat welke persoonsgegevens worden verwerkt, voor welke doeleinden en welke rechten betrokkenen hebben.
Het actuele privacybeleid is beschikbaar via de website van SDO De Kock.
25. Wijziging van de algemene voorwaarden
SDO De Kock mag deze algemene voorwaarden wijzigen.
Voor een bestaande overeenkomst gelden wijzigingen alleen voor zover dit rechtsgeldig is overeengekomen en wettelijk is toegestaan.
Bij wezenlijke wijzigingen die gevolgen hebben voor een consument respecteert SDO De Kock de rechten die de consument volgens de wet heeft.
26. Nietigheid of vernietigbaarheid
Als een bepaling uit deze voorwaarden nietig, vernietigbaar of anderszins niet afdwingbaar blijkt, blijven de overige bepalingen van kracht.
Partijen vervangen de betreffende bepaling, waar nodig, door een rechtsgeldige bepaling die zoveel mogelijk aansluit bij het doel en de strekking van de oorspronkelijke bepaling, voor zover de wet dit toestaat.
27. Toepasselijk recht en geschillen
Op overeenkomsten met SDO De Kock is Nederlands recht van toepassing.
Partijen proberen een geschil eerst in onderling overleg op te lossen.
Als dit niet lukt, wordt het geschil voorgelegd aan de bevoegde Nederlandse rechter.
Voor consumenten geldt de rechter die volgens de wettelijke regels bevoegd is.
28. Contactgegevens
SDO De Kock B.V.
Prins Mauritsstraat 39 A
331XT Zwijndrecht
KvK: 23084887
E-mail: info@sdodekock.nl
Telefoon: 078 691 21 96
Deze algemene voorwaarden zijn vastgesteld op 24 september 2026.